حاسبة شهادة الدفع المؤقت
احسب شهادات الدفع المؤقت لمشاريع البناء مع الاحتفاظ واسترداد الدفعة المقدمة والمواد في الموقع
أدخل تفاصيل العقد
أدخل قيمة العقد والإنجاز والمواد والاحتفاظ والدفعة المقدمة
الأسئلة الشائعة
ما هي شهادة الدفع المؤقت (IPC) في البناء؟
شهادة الدفع المؤقت (IPC) هي مستند يستخدم في عقود البناء لتوثيق قيمة العمل المنجز خلال فترة محددة. تخدم كأساس للدفعات التقدمية للمقاولين، تصدر عادة شهرياً، وتشمل العمل المنجز والمواد في الموقع والخصومات المطبقة مثل الاحتفاظ واسترداد الدفعة المقدمة.
كيف يتم حساب الاحتفاظ في شهادات الدفع البنائية؟
يتم حساب الاحتفاع عادة كنسبة مئوية (عادة 5-10%) من التقييم الإجمالي (العمل المنجز + المواد في الموقع). يخصم من كل شهادة دفع ويحتفظ به صاحب العمل كضمان لأداء العقد. يتم إطلاق النصف غالباً عند الإنجاز العملي، والباقي عند التسوية النهائية.
ما هو استرداد الدفعة المقدمة وكيف يعمل؟
استرداد الدفعة المقدمة هو عملية استرداد الدفعة المقدمة المعطاة للمقاولين في بداية المشروع. يبدأ الاسترداد عادة بعد إكمال نسبة معينة من العمل (غالباً 20-30%) ويخصم كنسبة مئوية ثابتة من كل شهادة دفع لاحقة حتى يتم استردادها بالكامل.
هل يمكن تضمين المواد في الموقع في شهادات الدفع؟
نعم، المواد في الموقع المخزنة بشكل صحيح ومؤمنة والمخصصة للمشروع يمكن تضمينها في شهادات الدفع. يتم تضمين قيمتها عادة بالتكلفة دون ربح، ويجب توثيقها بشكل صحيح مع إيصالات التسليم وإيصالات التخزين.
ماذا يحدث إذا لم يتم دفع شهادة الدفع في الوقت المناسب في السعودية؟
الدفع المتأخر في السعودية قد يمنح المقاول رسوم فائدة وفقاً لقانون البناء السعودي وشروط العقد. غالباً ما تحدد العقود فترات الدفع (مثلاً 30 يوماً من تقديم الشهادة). التأخير المستمر قد يؤدي إلى نزاعات العقد وتعليق العمل أو الإنهاء لتخلف صاحب العمل.
تتبع كل معلم دفع
موثوق من قبل آلاف المقاولين في السعودية