أداة مقارنة العقود
قارن أنواع عقود البناء جنبًا إلى جنب. افهم توزيع المخاطر وآليات الدفع والعقد الأنسب لمشروعك
اختر أنواع العقود للمقارنة
اختر نوعين مختلفين من العقود للمقارنة الجانبية
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين عقود جدول الكميات والعقود المجموعة المقطوعة؟
عقود جدول الكميات (BOQ) لها إعادة قياس بناءً على الكميات الفعلية، مع مخاطر مشتركة. العقود المجموعة المقطوعة لها سعر ثابت عند منح العقد، مع معظم المخاطر على المقاول. جدول الكميات أفضل عندما تكون الكميات غير مؤكدة؛ المجموعة المقطوعة أفضل عندما يكون النطاق محدداً جيداً.
أي نوع عقد هو الأكثر شيوعاً في السعودية؟
العقود المجموعة المقطوعة هي الأكثر شيوعاً في مشاريع القطاع الخاص السعودي (70-80%)، خاصة للمباني السكنية والتجارية. عقود جدول الكميات منتشرة في مشاريع البنية التحتية الحكومية والأعمال المدنية الكبيرة حيث يصعب تقدير الكميات مسبقاً.
كيف أختار نوع العقد المناسب لمشروعي؟
اختر جدول الكميات إذا: الكميات غير مؤكدة، قد يتغير النطاق، التصميم غير مكتمل، أو المشروع بنية تحتية. اختر المجموعة المقطوعة إذا: النطاق محدد جيداً، التصميم مكتمل، الجدول الزمني ثابت، أو المشروع سكني/تجاري. ضع في اعتبارك تحمل المخاطر واحتياجات التدفق النقدي.
ما هي آليات الدفع لكل نوع عقد؟
عقود جدول الكميات تستخدم القياس الشهري للعمل المنجز مقابل أسعار جدول الكميات المتفق عليها. العقود المجموعة المقطوعة تستخدم التقييمات الشهرية مقابل المعالم أو جدول القيم. كلاهما يمكن أن يكون لهما دفعات مقدمة والاحتفاظ وضمانات الأداء، لكن التوقيت والأساس تختلف.
هل يمكنني دمج أنواع العقود في مشروع واحد؟
نعم، العقود الهجينة شائعة. على سبيل المثال، مشاريع البنية التحتية قد يكون لها مجموع مقطوع للتعبئة وجدول كميات لأعمال الحفر. المشاريع الكبيرة غالباً ما تنقسم إلى حزم بأنواع عقود مختلفة بناءً على يقين كل حزمة عمل.
توقف عن التخمين وابدأ التحليل
موثوق من قبل آلاف المقاولين في السعودية